تحالف 5 بنوك يدرس منح 3.5 مليار جنيه لصالح «لاند مارك صبور» للمساهمة في مشروع سكني
إيمى عاطف
يدرس تحالف ٥ بنوك منح قرض مشترك بقيمة ٣٫٥ مليار جنيه
لصالح شركة لاند مارك صبور للمساهمة فى التكاليف
الاستثمارية لمشروع سكنى متكامل شرق القاهرة، تبعا
لتصريحات مصادر مطلعة
أضافت أن التحالف المصرفى يضم بنوك مصر والقاهرة والبركة
وقناة السويس وإيجى بنك ويهدف التمويل المتوسط الأجل
المساهمة فى مشروع عمرانى متكامل على مساحة ٥٠٠ فدان تقع
بالتجمع الخامس شرق القاهرة.
وتضم محفظة الشركة أربعة مشروعات متنوعة فى القاهرة
الجديدة والساحل الشمالى وهى إحدى الشركات الشقيقة
لمجموعة الأهلى صبور وتأسست عام ٢٠٠٧.
وحسب المصادر فإن البنوك طالبت الشركة بإجراء تعديلات على
النموذج المالى فى ضوء مستجدات متعلقة بالفائدة وسعر
الصرف.
ورفع البنك المركزى المصرى فى ٦ مارس الجارى أسعار الفائدة
بنحو 600 نقطة، لتصل سعر الفائدة على الإقراض أكثر من ٢٩٪
تزامنا مع خفض سعر صرف الجنيه لأول مرة منذ أكثر من 14
شهرا مقابل الدولار.
وتسعى عدد من شركات التطوير العقارى للحصول على تمويلات
من البنوك للمساهمة فى سد الفجوة التمويلية الناتجة عن زيادة
التكاليف الاستثمارية لمشاريعهم المختلفة والتى تأثرت بارتفاع
أسعار الخامات ومواد البناء، ورغبة من الشركات للإسراع بوتيرة
الإنشاءات لتقليل مخاطر السوق فى ظل المتغيرات الاقتصادية المتلاحقة.
وشهدت مبيعات شركات التطوير العقارى ارتفاعا غير مسبوق
بسبب تحوط العملاء من التغيرات وانخفاض قيمة العملة ونمت
مبيعات نحو 10 شركات خلال العام الماضى زيادة بنحو 70%
مقارنة بعام 2022، بحسب تقرير ذا بورد كونسالتنج للاستشارات العقارية.
وقال التقرير إن شركات التطوير العقارى حققت 800 مليار
جنيه مبيعات فى العام المالى 2023، مقارنة بـ 476 مليار جنيه
مبيعات فى العام المالى 2022 بارتفاع 68%.
وبحسب التقرير، بلغ إجمالى مبيعات أكبر 10 مطورين فى الربع
الأول من العام الجارى 235 مليار جنيه بزيادة 217% مقارنة
بالربع الأول من عام 2023، بإجمالى 18,300 وحدة بزيادة
51% مقارنة بالربع الأول من عام 2023. كما بلغ متوسط سعر
الوحدة 13.5 مليون جنيه بزيادة 115% مقارنة بالربع الأول من عام 2023.
