بعد تقسيم أراضي الوقف ل4 فئات.. الأوقاف تكشف تفاصيل الأسعار الجديدة وعوامل احتساب الإيجار

أحمد المصرى

قال الدكتور أسامة رسلان، المتحدث باسم وزارة الأوقاف، إن الوزارة قسمت أراضي الوقف المستأجرة إلى أربع فئات «ممتازة، جيدة، متوسطة، ضعيفة» حسب موقعها وخدماتها، لتحديد القيمة الإيجارية، بدلا من السعر الموحد السابق.

وأضاف خلال تصريحات لبرنامج «على مسئوليتي» المذاع عبر «صدى البلد» أن العقود الجديدة لعام 2025-2026 ستشهد اختلافا في قيمة الإيجار حسب الفئات الأربع، مؤكدا أن ذلك من شأنه أن يحقق العدالة، وفي ذات الوقت يوفر «ميزة نسبية» لمستأجر أرض الوقف.

وشدد على أن الأسعار الجديدة لا تزال «أقل من القيم السائدة في السوق حتى بعد الزيادة»، مستشهدا بمحافظة الأقصر، التي كان سعر الفدان فيها 9.456 جنيهًا لجميع الفئات، أما الآن أصبحت الأسعار تتراوح بين 8 آلاف جنيه للضعيفة، و12.5 للمتوسطة، وتصل إلى 18 ألف جنيه للممتازة.

وأكد أن أعلى قيمة إيجارية لفدان الوقف في الأقصر 18 ألف جنيه، مشيرا إلى أن أعلى قيمة إيجارية على مستوى الجمهورية لم تتجاوز 55 ألف جنيه.

وقالت وزارة الأوقاف في بيان، إنها عكفت على دراسة جميع جوانب العلاقات التعاقدية، وحصر الأعيان الوقفية وتسجيلها، ومداواتها مما شابها من تراخ أو سوء إدارة طال أمده، مؤكدة أن عمل لجنة خبراء الزراعة من أبناء الهيئة كشف عن عوار كبير في عدد من العلاقات التعاقدية والقيم الإيجارية المترتبة عليها في الأراضي الزراعية، بما أفضى إلى إهدار مال الوقف، ومساس بأمانة المسئولية، فلزم التدخل لإعادة التوازن الشرعي القانوني المطلوب لتلك العلاقات.

وأضافت أن القيم الإيجارية الصادرة بها قرارات الهيئة مبنية على زيارات ومعاينات مستفيضة من لجنة مركزية وإقليمية بالهيئة، وتدعيم لما انتهوا إليه من قيم إيجارية عادلة ورحيمة، وأعقب ذلك تقسيم الأراضي من حيث القيم الإيجارية المستحقة عنها إلى أراض من الفئة الممتازة، والفئة الجيدة، والفئة المتوسطة، والفئة الضعيفة؛ وذلك وفق مساحاتها وجودة تربتها وأماكنها وقربها من الخدمات، ثم تحديد القيم الإيجارية بتفاوت مناسب بين تلك الفئات تحقيقًا للعدالة المطلوبة.